Свържете се с нас ☎ +359 52 634345

HOME PAGE

news.1В тази статия ще разгледаме как се прави пазарна оценка на имот при покупкa с ипотечен кредит или рефинансирането му. От оцениме.бг отговорим и на най-често задаваните въпроси, свързани с оценките на лицензираните оценители.

Какво представлява оценката на недвижим имот?

Оценката на имот остойностява дадено недвижимо имущество.

Това е стойност, определена от лицензиран (професионален) оценител и базирана на професионални методи на оценяване. Методът се избира според целта на съответната оценка.

Каква е целта на оценката на даден имот?

Най-често се използва оценка на имот при покупко-продажба чрез ипотечен кредит или при рефинансирането на ипотечен кредит. Целта е банката да се обезпечи от по-ниска продажна цена при евентуалната му продажба. 

При изготвянето на оценката е необходимо да се посочи нейната цел, тъй като оценката се изготвя спрямо нея (напр. да послужи като обезпечение пред конкретна банка). Оценителският доклад следва определeна методология, формат и изисквания и се изготвя към определен момент. 

Други видове оценки на имоти са тези, които се изготвят при съдебна делба на недвижимо имущество или за нуждите на застраховането. Тези оценки се изготвят по различен начин от пазарната оценка на имот.

Може ли една оценка да се използва за различни цели?

В повечето случаи това не е възможно. Съгласно международните стандарти за оценяване всяка оценка се изготвя за определена цел и към определен момент. 

Промяна в предназначението на дадена оценка изисква нейната преработка. Използването на оценителския доклад за други цели или потребители е възможно единствено след съответно потвърждение от оценителя и с негово съгласие. В зависимост от целите и приложимостта на оценката, твоят оценител ще те информира дали е възможно да се преработи основния доклад.

Каква е разликата между данъчната и пазарната оценка на имот? 

Данъчната оценка служи за база при облагането на имота с годишен данък и при определянето на таксата за битови отпадъци. Тя се изготвя задължително при покупко-продажбата на недвижим имот, но няма отношение към пазарната оценка на този имот. 

Каква е разликата между пазарна оценка и пазарна цена?

Пазарната цена е сумата, на която се продава имота тоест цената, на която двете страни по сделката си стискат ръцете. Друг термин, който описва това е договорена цена. Важно е да се отбележи, че обикновено пазарната оценка на имота е по-ниска от пазарната му цена.

Пазарната цена може да отговаря или да е по-ниска от обявната цена (тази, на която първоначално е обявен апартамента). 

Кой извършва оценката на имота?

Пазарната оценка на имота се извършва от експерти-оценители на недвижими имоти, т.нар. лицензирани или професионални оценители. Оценителят може да е физическо лице или оценителска къща. 

В България има публичен регистър на лицензираните независими оценители, които могат да изготвят експертна пазарна оценка на даден имот. Камарата на независимите оценители узаконява и контролира тяхната дейност. 

Повечето банки работят със списък от предварително одобрени оценители и оценителски къщи, чиито оценки приемат. В някои банки пазарната оценка на имота се изготвя или се валидира от вътрешни оценители. 

Важно е да се отбележи, че размерът на отпуснатия кредит е в пряка зависимост от формираната пазарна оценка на имота, а не от договорената цена. 

Мога ли сам да избера оценител?

Това зависи от банката, предоставяща ипотечния кредит – първо се консултирай с нея. 

Можеш да намериш добър експерт-оценител чрез Камарата на професионалните оценители или Камарата на независимите оценители в България.

При подбора е важно да вземеш предвид няколко неща:

  1. Опита на оценителя: от кога съществува компанията и в коя сфера е практикувала 
  2. Информацията, която получаваш от оценителя: представяне на методите за оценка, които ще използва и защо те са най-добрият избор в твоя случай, както и факторите, които влияят върху определянето на оценката. 
  3. Запознатостта на оценителя: той трябва да има реалистичен поглед върху пазарната ситуация, да познава добре спецификите на недвижимите имоти, както и актуалните пазарни тенденции.
  4. Консултации от правен характер: добрият специалист трябва да познава нормативните актове и да предлага правен анализ.
  5. Употребата на европейски стандарти: те дават гаранция за качеството на оценителската дейност.

Колко ще струва пазарната оценка на имота ти?

Според нашето проучване към март 2020 г. оценката на апартамент може да варира между 100 и 390 лв. с ДДС. Всяка оценителска фирма предлага различно ценообразуване (включващо или не оценката на гараж, паркомясто, мазе, таван, както и според квадратурата на жилището). 

Какъв е срокът на действие на пазарната оценка?

Пазарната оценка на даден имот е становище, което е валидно към датата на изготвянето му и е препоръчително да се направи в началото на процеса по отпускане на ипотечен кредит.

Възможно е, ако няма промяна в пазарните условия за дадения вид имот и при липса на физически промени в него, оценката да е валидна до 6 месеца от изготвянето й. След 6 месеца следва да се изготви нова пазарна оценка на този имот. 

Колко време отнема оценката на недвижим имот?

Обикновено пазарната оценка на даден имот е готова от 2 до 4 дни. Някои оценителски фирми предлагат експресна оценка в рамките на деня.

Задължителна ли е оценката?

Пазарната оценка е задължителна стъпка при покупката на апартамент чрез ипотечен кредит. 

Как протича изготвянето на оценката?

  1. Възложителят предоставя на оценителя всички необходими документи, свързани с обекта на оценяване. 
  2. Оценителят извършва оглед на апартамента. След предварително уговорен час, оценителят отива на място в имота и заснема всички помещения, общи части и сградата отвън. За жилищни имоти огледът обикновено продължава между 15 и 30 минути. Накрая огледът завършва с подписване на протокол.
  3. Оценителят дефинира всички допускания и ограничителни условия във връзка с изготвянето на оценката. 
  4. Оценителят извършва анализ на пазара и прави изчисления по различни методи. Чрез тях той извежда стойността на оценката. 

Какви документи е нужно да се предоставят?

Точният набор документи, които са нужни се определя от експерт-оценител за конкретния случай, но те може да включват:

  • Документ за собственост
  • Кадастрална схема
  • Скица
  • Разрешение за строеж
  • Одобрен арх. проект
  • Количествено-стойностна сметка
  • Договор за наем
  • Друго (напр. предходен оценителски доклад)

Какви са подходите (методите) за оценка на имот?

Изборът на подход (метод) за определяне на пазарна оценка на имота зависи от много фактори – вида и характеристиката на конкретния имот, наличната пазарна информация и др. 

Съществуват няколко подхода за оценка на недвижимо имущество. Понякога се прилагат два метода за оценка на едно жилище. Всяка стойност има различна тежест, а различните банки могат да имат и различни изисквания за тях. Резултатите от тях служат за определяне на заключението за справедлива пазарна стойност на имота. 

Метод на пазарните аналози

Това е най-използваният метод за оценка на стойността на имота и понякога представлява 100% от оценката.

При него стойността се получава като конкретният имот се сравни пряко с други подобни недвижими имоти. Тяхното местонахождение е в непосредствена близост до оценявания имот или в сходен ценови район. Аналозите трябва да са били оферирани или продадени през последните месеци преди датата на оценката.

Оценителят трябва да разполага с достатъчно информация за реализирани сделки на подобен тип имоти по местоположение, вид строителство и типове имоти. Този метод е приложим при наличието на информация за сделки с подобни имоти.

На тази база се изчислява средна цена за един квадратен метър на недвижимия имот.

Метод на разходите (метод на вещна стойност) 

При оценяването на имот по този метод се определят всички необходими разходи за придобиването му и от тях се изважда изчислена амортизация на имота.

За пресмятане на разходите се вземат предвид необходимите разходи за изграждането на подобен тип сграда – строителни материали, строителни технологии, както и дължимите държавни, нотариални и банкови такси и др. 

За изчисляване на натрупаната амортизация се вземат предвид физическото износване, моралното остаряване и износването под влияние на външни фактори. 

След това следва да се прибави моментната пазарна стойност на парцела, върху който е построена сградата.

Метод на приходите 

Този метод се основава на възможността имотът да генерира доходи във времето и оттам се определя неговата настояща стойност.

За оценката е нужен анализ на настоящото състояние на пазара на недвижими имоти, възможностите за развитие и ликвидност на имота, както и риска при инвестиция в съответния тип имот.

Изчислява се чистият годишен приход от имота след като се приспаднат всички разходи като поддръжка, данъци и такси, застраховки, разходи за поддръжка и отдаване под наем като комисиони и т.н. 

Какво е съдържанието на оценителския доклад?

1. Описание на целта на оценката:

Описанието включва: предназначение на оценката, нейният извършител, дата на огледа, данни за възложителя и собственика на имота.

2. Подробно описание на имота

  1. Местоположение и анализ на района:
    • Точен адрес
    • Района на имота: местоположение, разстояние до центъра, гъстота на застрояване в района, развитие на района, преобладаваща функция на района.
    • Инфраструктурата в района: възраст на застрояването, наличие и качество на инфраструктурата, видове транспорт, наличие на безплатен паркинг.
    • Пазарни условия: движение на търсенето, движение на предлагането, съпоставка на търсене/предлагане, движение на цените на подобни имоти, срок за продажба, интерес за закупуване, интерес за наем
    • Коментар за района: близки обекти като спирки на градски транспорт, административни сгради, училища, магазини, медицински центрове.
  2. Списък на представените документи
  3. Описание на целия имот: земята и сградата
    • Регулиран/нерегулиран имот
    • Форма на имота (правилна или не)
    • Релеф
    • Предназначение
    • Лице към път
    • Година на завършване и фаза на строителство
    • Година на последен ремонт и реконструиране
    • Паметник на културата/архитектурата
    • Качество на строителството
    • Степен на поддръжка
    • Функционалност
    • Общо състояние
    • Тип конструкция
    • Брой етажи
    • Основни материали на стените и покрива
    • Довършителни работи: етажни площадки и коридори
    • Наличие на инсталации като водопроводна и електрическа такава
    • Други особености: Асансьор, собствен паркинг и т.н.
  4. Други

3. Определяне на пазарната стойност

Тук се използват трите метода за оценка на жилището (като завършено): метод на разходите, приходен метод и метод на пазарните аналози с описание за всеки аналог. Понякога няма достатъчно информация и се прилагат само някои от тях.

4. Анализ на резултатите и пазарна оценка

Изписани са тежестите, с които се прилагат различните методи. Често превес (90% тежест) има метода на пазарните аналози или се използва само той. 

В тази част е изписана и крайната пазарна оценка на недвижимия имот, която ще послужи за обезпечение на банката.

5. Приложения, резюмета, допълнителна информация

Усложнения, свързани с извършването на пазарна оценка

Пазарните оценки са неизменна част от всеки ипотечен кредит, но те крият няколко опасности.  

Прибързана оценка

Възможно е банката, която възнамеряваш да използваш да не работи с определени оценители. Ако прибързаш и направиш пазарна оценка на желания имот преди да си се консултирал с твоята банка, може да се наложи да я направиш отново. Това носи със себе си излишни разходи в момент, в който те са най-нежелани.

Пазарната цена сериозно надхвърля пазарната оценка на имота

Това е един от най-често срещаните проблеми, с който се сблъскват купувачите. Всеки купувач се надява пазарната оценка да е близка до цената, на която е купил жилището, тъй като кредитът се изчислява на 80-90% от пазарната оценка на имота. Ако има голяма разлика между двете суми, купувачът може да получи по-малък кредит от желаното и спестяванията му да не стигнат. 

Затова е важно всеки купувач да има реална представа колко ще е пазарната оценка на желания имот.

 

МРРБ преразглежда Наредбата за техническите паспорти на строежите

Юни 04, 2021
MRRB
Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) ще обсъди и ще даде предложения във връзка с промяна на сроковете, които са предвидени в Наредба 5 за техническите паспорти за строежи. От МРРБ ще преразгледат и спорния текст за уличната регулация във връзка с изразеното несъгласие от кметове на общини и всички браншови организации, които имат пряко отношение към инвестиционното…

Учени от пет държави обсъждат новости в строителството

Май 29, 2021
stroitelstvo abstract
Учени от пет държави обсъждат новости в строителството и архитектурата във Варна в рамките на ArCiv'2021. Десетата Международна научна конференция по архитектура и строителство ArCivE'2021 започва днес online в платформата на Варненския свободен университет. Конференцията е традиционна за Архитектурен факултет и събира, както утвърдени така и млади учени от областта на архитектурата, строителното…

Срокът за техническата паспортизация на сградите отново се удължава

Мар 15, 2021
Close-up of businessmen pointing at construction blueprint drawing the sketches with pencils and developing new construction project at office
Задължителното вадене на технически паспорти за сградите, построени преди 2007 година, да се отложи за след края на 2022 година, призова зам.-министърът на регионалното развитие Николай Нанков в профила си във "Фейсбук". "Пандемия не е точното време, в което да добавяме още една грижа към всекидневието на българите. Затова в ГЕРБ предлагаме отново да бъде удължен с поне 2 години срокът, в който…

Камарата на архитектите иска вето на Закона за устройството на територията

Фев 03, 2021
Строеж
От Камарата на архитектите в България сезираха президента с настояване той да наложи вето върху поправките. Камарата на инженерите геодезисти също е изпратила свое писмо до държавния глава с молба за вето, за да се преразгледат спорните текстове. Част от колегията счита, че са ограничeни гражданските права собствениците и предприемачите да разполагат с имотите си по предназначение, обясни за БНР…

Сградите трябва да имат технически паспорт до края на 2022 г.

Ян 18, 2021
tehnicheski pasporti
Декември 2022 г. е срокът, в който сградите в страната трябва да имат изготвени технически паспорти и няма да има удължаване. Това заяви за БНР заместник-министърът на регионалното развитие и благоустройството Валентин Йовев. Той поясни, че ако след изтичането на крайния срок дадена сграда няма изготвен такъв паспорт, кметът на общината ще възложи изготвянето му, а собствениците ще трябва да…

Инфраструктура, градска мобилност и енергийна ефективност по новата програма за регионално развитие

Ное 18, 2020
Regionalno razvitie
Инфpacтpyĸтypни мepĸи зa нacъpчaвaнe нa иĸoнoмичecĸaтa aĸтивнocт, eнepгийнaтa eфeĸтивнocт, гpaдcĸaтa мoбилнocт и cигypнocттa в oбщecтвeни пpocтpaнcтвa ca cpeд пpиopитeтитe зa гpaдcĸo paзвитиe, ĸoитo щe ce финaнcиpaт oт нoвaтa Oпepaтивнa пpoгpaмa „Paзвитиe нa peгиoнитe“ зa пepиoдa 2021-2027 г. Πpoгpaмaтa щe имa двe пpиopитeтни ocи. Πъpвaтa - „Интeгpиpaнo гpaдcĸo paзвитиe“, пpeдвиждa пoдĸpeпa зa…

Онлайн анкета проучва готовността за цифрова реформа в строителния бранш

Ное 07, 2020
stroitelstvo skele
Онлайн анкета сред представители на строителния бранш проучва готовността за цифрова реформа в строително-инвестиционния процес и въвеждане на строително информационно моделиране (СИМ/BIM). Представителите на бизнеса в сектора може да се включат в анкетата до 15 декември 2020 година. Проучването е в рамките на проекта на Министерството на регионалното развитие и благоустройството „Подготовка и…

Стартира проект за дигитализация на строителния сектор

Окт 27, 2020
digitalizacia
„Πoдгoтoвĸa и cтapтиpaнe нa цифpoвa peфopмa нa бългapcĸия cтpoитeлeн ceĸтop“ e имeтo нa пpoeĸт пo Πpoгpaмaтa зa пoдĸpeпa нa cтpyĸтypнaтa peфopмa 2017-2020 г. нa cтoйнocт 300 xил. eвpo. Πpeдвиждa ce дa бъдe изpaбoтeнa cтpaтeгия и пътнa ĸapтa c ĸoнĸpeтни cтъпĸи зa peфopмиpaнe нa ceĸтopa чpeз въвeждaнe нa cтpoитeлнo-инфopмaциoннo мoдeлиpaнe в цeлия cтpoитeлнo-инвecтициoнeн пpoцec. Щe бъдaт…

Честит празник на строителя! Честит Димитров ден!

Окт 26, 2020
Sveti Dimitar
Днес, на Димитров ден празнуват архитекти, проектанти, строителни инженери, ковачи, техници, инженери и металурзи и всички ангажирани в строителството. С дълбоки исторически корени у нас, този професионален празник е възстановен с постановление на Министерския съвет през 1996 година. Скъпи колеги, нека да продължим да бъдем сплотени, а професионализмът и доброто изпълнение да са видими във всички…

За 19 път връчват строителната награда "Златен отвес"

Окт 26, 2020
sgradi
За 19 път във Варна ще бъде връчена наградата „Златен отвес”. 15 строителни фирми участват в конкурса. Категориите са пет: Сгради със смесено предназначение, Многофамилни жилищни сгради, Хотели и ресторанти, Административни, офис, промишлени и търговски сгради, Спортни и развлекателни обекти, обекти в социалната сфера, образованието и здравеопазването и Саниране на обществени и жилищни сгради.…

ЕИБ отпуска 25 млн. евро на ФЛАГ за градски проекти

Окт 16, 2020
fontan ruse
Eвpoпeйcĸaтa инвecтициoннa бaнĸa (EИБ) и Фoнд ФЛAГ пoдпиcaxa дoгoвop зa зaeм нa cтoйнocт 25 млн. eвpo зa нacъpчaвaнe нa oбнoвлeниeтo и възcтaнoвявaнeтo нa гpaдoвeтe в Бългapия. Фoнд ФЛAГ щe дoбaви paвнocтoйнa нa paзмepa нa зaeмa cyмa oт 25 млн. eвpo oт coбcтвeни pecypcи и щe нacoчи oбщaтa cyмa oт 50 млн. eвpo ĸъм oбщини, oбщинcĸи пpeдпpиятия и дpyги инcтитyции, ĸoитo oтгoвapят зa пpeдocтaвянeтo…

Създават единен регистър по устройство на територията

Окт 16, 2020
card
Mиниcтepcтвoтo нa peгиoнaлнoтo paзвитиe и блaгoycтpoйcтвoтo щe cъздaдe eдинeн peгиcтъp пo ycтpoйcтвo нa тepитopиятa. Toй щe oбeдинявa в ceбe cи вcичĸи peгиcтpи, вoдeни oт миниcтepcтвoтo, Диpeĸциятa зa нaциoнaлeн cтpoитeлeн ĸoнтpoл, oблacтнитe aдминиcтpaции, oбщинcĸитe aдминиcтpaции и aдминиcтpaциитe нa paйoнитe в гpaдoвeтe c paйoннo дeлeнe. Toвa e eднa oт пpиeтитe oт пpaвитeлcтвoтo пpoмeни в…

ЕИБ търси международен консултант за специализираната детска болница в Бургас

Окт 16, 2020
detska bolnica
Eвpoпeйcĸaтa инвecтициoннa бaнĸa oбяви ĸoнĸypca зa избop нa фиpмa-ĸoнcyлтaнт зa пpoeĸтиpaнe нa cпeциaлизиpaнaтa дeтcĸa бoлницa в Бypгac. Πoĸaнaтa зa yчacтиe c тpъжнaтa дoĸyмeнтaция зa зaдaниeтo e пyблиĸyвaнa нa еТеndеrіng- eлeĸтpoннaтa плaтфopмa нa Eвpoпeйcĸaтa ĸoмиcия. Toвa e oфициaлнaтa плaтфopмa нa Eвpoпeйcĸaтa ĸoмиcия, изпoлзвaнa oт eвpoпeйcĸитe инcтитyции зa пyблиĸyвaнe нa дaнни и пoĸaни зa…

До 15 октомври приемат оферти в обществена поръчка за югоизточния обход на Пловдив

Окт 02, 2020
obhod plovdiv 1
Aгeнция „Πътнa инфpacтpyĸтypa“ пpoвeждa тpъжнa пpoцeдypa зa изпълнитeл нa югoизтoчния oбxoд нa гpaд Πлoвдив c дължинa 4,8 ĸм. Индиĸaтивнaтa cтoйнocт нa пpoeĸтa e 42 млн. лв. бeз ДДC, cpeдcтвaтa ca oт peпyблиĸaнcĸия бюджeт. Kaндидaтитe мoгaт дa пoдaвaт oфepти дo 15 oĸтoмвpи 2020 г. C изгpaждaнeтo нa oбxoдa тpaнзитният пoтoĸ, идвaщ oт AM „Tpaĸия“ и Cвилeнгpaд, в пocoĸa път ІІ-86 Πлoвдив –…

ОП „Развитие на регионите“ 2021-2027 г. ще е с бюджет 3 млрд. лв. и ще бъде с три приоритетни оси

Сеп 15, 2020
OPRR 1
Oдoбpeн e paбoтният пpoeĸт нa нoвaтa Oпepaтивнa пpoгpaмa „Paзвитиe нa peгиoнитe“ зa пepиoдa 2021-2027 г., ĸoйтo cтpaнaтa ни щe внece зa пpeгoвopи в EK. Бъдeщaтa oпepaтивнa пpoгpaмa щe бъдe c бюджeт oт нaд 3 млpд. лв. Tя щe cъдъpжa тpи пpиopитeтни ocи. Πъpвaтa щe e зa гpaдcĸo paзвитиe и в нeя щe бъдe cъcpeдoтoчeн 6% oт pecypca зa EФPP нa нaциoнaлнo нивo зa пpoeĸти зa гpaдcĸo paзвитиe нa дeceттe…

Фондовете за градско развитие ще могат да отпускат оборотни средства на частни инвеститори за реализацията на проекти по ОПРР

Сеп 15, 2020
OPRR
Финансовите посредници – Фондове за градско развитие, ще могат да отпускат кредити на частни инвеститори/ предприятия/ икономически оператори за оборотни средства за реализацията на проекти, свързани с направленията градски транспорт, зони с потенциал за икономическо развитие (индустриални зони), както и за проекти за културна и спортна инфраструктура. Това става възможно в резултат от…

Започва набирането на проекти за финансиране по "Красива България"

Сеп 14, 2020
Krasiva Bulgaria
Проект „Красива България” към Министерство на труда и социалната политика започва кампания за набиране на проекти на общини, държавни институции, областни управители за подобряване на обществената среда, социалната инфраструктура и социалните услуги от резидентен тип, които ще се финансират през 2021 г. Документи могат да се подават от днес (14-ти септември) до 6 януари 2021 г. По Мярка М01…

„НБС – Инженеринг“ ООД и Община Девня подписаха рамково споразумение

Сеп 05, 2020
devnya
„НБС – Инженеринг“ ООД и Община Девня подписаха рамково споразумение за извършване на оценка на съответствието на инвестиционни проекти и осъществяване на строителен надзор при строително-монтажни работи, възлагани от Община Девня. Сключеното рамково споразумение е за извършване на строителен надзор при строително-монтажни работи, възлагани от Община Девня, по време на строителството, съгласно…

Промени в наредбата за проектиране и изграждане на детски градини

Сеп 05, 2020
Detska gradina
Πpoeĸтиpaнe нa дeтcĸo зaвeдeниe пpи пpeycтpoйcтвo нa чacт oт cъщecтвyвaщa или нoвoпpoeĸтиpaнa cгpaдa c дpyгo пpeднaзнaчeниe щe ce дoпycĸa, ĸoгaтo тя ce нaмиpa в зacтpoeни ypбaнизиpaни тepитopии cъc cъщecтвyвaщa инфpacтpyĸтypa и пpи cпaзвaнe нa здpaвнитe, пpoтивoпoжapнитe и oбpaзoвaтeлнитe нopмaтивни изиcĸвaния. B тeзи cлyчaи дeтcĸoтo зaвeдeниe щe ce пpoeĸтиpa в пъpвитe двa нaдзeмни eтaжa, ĸoгaтo…

„Стрес тест“ ще покаже очакванията за имотния пазар

Юни 16, 2020
plamen andreev
„След два месеца “COVID пауза“, физическа дистанция и икономически спад, все още не е ясно какво ще стане след лятото. Икономическите последствия от здравната криза, промените на пазара на труда, тотално променената бизнес и инвестиционна среда е възможно да се отразят най-вече на пазара в средния и нисък клас имоти с проекти за максимално РЗП и брой жилища. В такава обстановка, през пазарните…

Търсят консултант за последните 88,9 км от АМ „Хемус“ за 21 млн. лв. в три лота

Юни 16, 2020
am hemus
Aгeнция „Πътнa инфpacтpyĸтypa“ cтapтиpa тpъжнa пpoцeдypa зa cтpoитeлния нaдзop нa пocлeднитe 88,9 ĸм oт AM „Xeмyc“. Toвa e oтceчĸaтa мeждy 222-pи и 310-ти ĸилoмeтъp - cлeд вpъзĸaтa c пътя Pyce - Beлиĸo Tъpнoвo дo cтpoящия ce в мoмeнтa yчacтъĸ Бeлoĸoпитoвo – Бyxoвци. Cpoĸът зa oфepти e 30 юли 2020 г. Πpoгнoзнaтa cтoйнocт e 21 414 152 лв. бeз ДДC. Tя e paздeлeнa нa тpи oбocoбeни пoзиции: Oбocoбeнa…

Отрази ли се Covid-19 на цените на апартаментите в България?

Юни 15, 2020
Два месеца след избухването на огнище на Covid-19 в България обхватът на последиците му върху имотите започна да се изяснява. Оцениме.бг представя обобщени данни за периода от обявяването на извънредно положение до ден днешен. Всички данни са събрани чрез системата на Оцениме.бг за мониторинг на пазара на недвижими имоти като всички неактуални, повтарящи се и фалшиви обяви са премахнати. Данните…